出售办公楼要交什么税

个人所得税

一、出售办公楼要交什么税

在出售办公楼时，卖方需要缴纳的税费主要包括个人所得税、土地增值税、印花税和房屋交易费等。

1.个人所得税则根据企业法人能否提供房屋完整的原有价值信息而有所不同，如果不能提供，则按照交易时的成交价的2%缴纳，如果可以提供，则按照差值的20%缴纳；

增值税

2.土地增值税则是根据房屋的增值部分占房屋购入价格的比例来计算的，比例在30%至60%之间；

3.印花税则是按照房屋交易价格的0.05%来征收；

4.房屋交易费则是按照房屋建筑面积乘以每平方米3元的单价来计算。

二、办公楼买方税费种类

购买办公楼的一方需要缴纳的税费主要包括契税、印花税、房屋交易费、产权变更登记费等。

1.契税的缴纳比例根据房屋成交价的不同而有所不同，一般在1%至3%之间；

2.印花税则是按照房屋成交价的0.05%来征收；

3.房屋交易费则是根据购得房屋建筑面积来计算的，每平方米6元；

4.产权变更登记费则是固定费用，一般为300元；

5.还需要支付配图费和房屋评估费用，分别为130元和购得房屋评估值的0.5%。

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