买房交了定金和中介费能退吗

合同

一、买房交了定金和中介费能退吗

买房交了定金和中介费后，如果购房者不想要了，通常情况下定金和中介费是不能退还的。定金是在购房过程中，为了保证订立正式合同而交付的一笔款项，它具有一定的担保性质。

1.当购房者交了定金后，如果因自身原因决定不再购买该房屋，那么根据《民法典》的相关规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

民法典

2.因为买方的问题导致房屋交易不成功，中介费也是不会退还的，需要由买方自行承担。

因此，在决定购房并交付定金和中介费之前，购房者应当充分考虑自身的购房需求和财务状况，避免不必要的经济损失。

二、开发商问题导致定金退还条件

李律师提醒您，在购房过程中，如果因开发商的问题导致合同无法签订或无法履行，购房者有权要求开发商退还定金。

1.这些开发商问题主要包括：未取得《房地产预售许可证》而擅自预售房屋、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等。

2.在这些情况下，购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商承担相应的缔约过失责任，包括赔偿购房者因此遭受的利息等资金损失及其他有关财产损失。

3.如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》便无权要求退还所交付定金，但实际上是开发商原因导致合同无法签订的，购房者同样有权要求开发商退还定金。

因此，购房者在遇到开发商问题时，应及时保留相关证据，并咨询专业律师以维护自己的合法权益。