夫妻共同贷款买房离婚后要怎么办手续

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一、夫妻共同贷款买房离婚后要怎么办手续

夫妻共同贷款买房，属于夫妻共同财产，离婚时应依据《民法典》及相关司法解释进行平分。

1.双方若无法就房屋产权达成协议，可通过竞价方式确定归属。

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2.若一方主张房屋所有权，可由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条明确规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院应根据具体情况进行处理。

1.若双方均主张房屋所有权并同意竞价取得，应予以准许。

2.若一方主张房屋所有权，则由评估机构按市场价格评估，取得所有权的一方应给予另一方补偿。

3.若双方均不主张房屋所有权，可根据当事人申请拍卖、变卖房屋，并就所得价款进行分割。

二、婚后父母买的房子，离婚了怎么去分

婚后父母出资购买的房屋，在离婚分割房产时，其归属主要依据父母的出资意图和双方当事人的约定来确定。

1.婚后父母出资购买的房屋，若无明确约定或约定不明确，可视为对子女个人的赠与。

2.若父母未明确表示赠与双方，则视为对子女一方的赠与。若夫妻双方自愿协议将房屋归为共有财产，则在离婚时应平均分割。

三、婚后购买的首饰离婚财产怎么处理

对于婚后购买的首饰，其处理方式应根据具体情况进行分析。

1.若首饰系用夫妻共同财产购买，则视为夫妻共同财产，在离婚时应进行平均分配。

2.若首饰系一方用个人财产为另一方购买，则视为对另一方的赠与，应归另一方所有。

3.若首饰系一方父母出资购买并赠与夫妻双方，则通常视为夫妻共同财产，离婚时应平均分配。

4.若首饰具有特殊性质，如传家宝等，离婚时可根据双方约定或实际情况进行特殊处理。

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