深圳房产证夫妻更名办理流程及费用

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一、深圳房产证夫妻更名办理流程及费用

1.深圳房产证夫妻更名办理流程为：

(1)在深圳，夫妻之间办理房产证更名，首先需明确双方已对房屋归属达成一致，并确认已取得房屋所有权证。

房产证

(2)双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，并根据房屋性质（如房改房、商品房等）提交相应资料，包括但不限于结婚证复印件、身份证复印件、房屋所有权证及购房契约等。

2.费用方面，根据现行规定，夫妻间更名需支付5元的房产证印花税和80元的工本费。

二、夫妻房产证更名办理条件

夫妻房产证更名的办理条件相对明确：

1.房屋必须为非按揭房，若存在贷款未还清的情况，则需先获得银行同意并盖章（但实际操作中，银行往往不予盖章，具体需根据银行政策而定）。

2.双方需对房屋归属达成一致，并准备好相关证件材料。在婚姻存续期间，添加配偶姓名至房产证上，可直接携带结婚证、房屋两证及身份证等原件复印件前往房产交易中心办理“变更登记”。

3.对于非婚姻存续期间的房产证更名，如父母子女间的赠与，则需通过赠与方式办理过户手续，并可能涉及公证费、个人所得税及契税等费用的缴纳。但在直系亲属间的赠与中，可免征营业税。