门面买卖过户需要多少税费

契税

门面买卖过户涉及的税费包括契税、买卖公证费、查档费以及商业房产过户税费中的个税、土地增值税、工本费和交易手续费等。

这些税费共同构成了门面买卖过户的总费用，每一项都有其特定的计算标准和依据。

增值税

门面过户的具体税费明细如下：

1.契税为成交价的3%，买卖公证费为公证书上成交价的3‰，查档费为每件10元。

2.在商业房产过户税费方面，个税根据成交价的1%或公司产权的20%收取，土地增值税为1%。

3.还有工本费每本约240元，非住宅的交易手续费为8元/平米。

这些税费明细为买卖双方提供了清晰的费用参考，有助于双方在交易过程中做出合理的预算和决策。

三、门面过户银行按揭费用

若门面过户涉及银行按揭，则还需支付一系列按揭费用。这些费用包括银行按揭抵押公证费、按揭合同工本费以及商品房案值评估费等。

1.其中，抵押公证费为贷款额的1‰，不足200元的按200元征收；按揭合同工本费为380元/套；商品房案值评估费则根据总房价的3‰到5‰不等。

2.值得注意的是，在投资商铺时，贷款比例和贷款期限通常受到限制，如贷款比例通常不超过50%，贷款期限最长为10年。

因此，在考虑门面过户银行按揭时，应充分了解并考虑这些限制条件及其可能产生的费用。