农村父母死后房子归谁所有

民法典

一、农村父母死后房子归谁所有

当农村的父母去世后，他们名下的房子归继承人所有。

1.如果父母生前立有遗嘱，那么房子的归属应以遗嘱为准。如果父母没有留下遗嘱，那么房子将按照法定顺序进行继承。

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2.根据《民法典》第一千一百二十七条：

(1)配偶、子女、父母是第一顺序继承人，意味着在父母去世后，他们的子女（包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女）以及父母的父母（如果还在世）都有权继承房产。

(2)在没有第一顺序继承人的情况下，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作为第二顺序继承人才有权继承。

二、父母死后房产如何继承

在父母去世后，房产的继承过程首先需要确定是否存在有效的遗嘱。

1.如果存在遗嘱，那么继承人应按照遗嘱中的内容进行继承，如果没有遗嘱，或者遗嘱无效，那么将按照法定继承顺序进行继承。

2.根据《民法典》的规定，配偶、子女、父母是第一顺序继承人，在继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。

3.如果没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承，需要注意的是，如果有多个继承人，那么他们原则上应该平分该遗产。

三、继承农村房子要交税吗

李律师提醒您，在继承农村房子时，确实需要缴纳一些税费。这些税费主要包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费以及契税等。

1.继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2.房地产价值评估费用则根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3.房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.对于法定继承人继承房地产的情况，是免契税的，但如果继承人是非法定继承人，比如根据遗嘱承受土地、房屋权属的，那么需要缴纳契税1.5%。