父母出资登记在孩子名下房子能要回来吗

民法典

一、父母出资登记在孩子名下房子能要回来吗

父母出资登记在孩子名下房子，通常是不能要回来的，这是因为，根据我国法律的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需要依照法律规定进行登记。

1.一旦房产登记在孩子名下，就意味着父母已经将房产赠与给了孩子，且赠与行为已经完成，权利已经转移。

财产

2.如果父母与孩子之间有特殊约定，比如约定孩子在一定条件下需要归还房产，那么当孩子违反这些约定时，父母是有可能通过法律途径要回房产的，但这种情况需要具体看约定的内容和法律效力。

3.《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但这一规定并不适用于已经登记在孩子名下的房产，因为此时赠与行为已经完成，权利已经转移。

二、赠与房产后什么情况下能撤销

赠与房产后，撤销的情况相对较少，但并非完全不可能。

1.根据《民法典》的相关规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但这一规定的前提是赠与行为尚未完成，即房产尚未登记在受赠人名下。

2.如果赠与行为已经完成，权利已经转移，那么赠与人一般就不能再撤销赠与了。

3.但也有一些特殊情况，比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，或者受赠人对赠与人有扶养义务而不履行等，赠与人可以依法撤销赠与。

4.如果赠与合同经过公证或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，那么赠与人就不能再撤销赠与了。

三、婚后买房只写一方名是共同财产吗

婚后买房只写一方名字，通常是共同财产，这是因为，在婚姻存续期间所购买的房子，无论房产证上写谁的名字，都是夫妻共同财产。

1.夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬等，都是夫妻共同财产，归夫妻共同所有。

2.如果房子是由一方父母出资购买的，并且产权登记在出资人子女名下，那么这套房子就属于一方的个人财产，而不是夫妻共同财产。

3.如果双方父母都出资购买了房子，但产权只登记在一方名下，那么双方可以按照各自的出资比例按份共有这套房子。

4.在夫妻离婚时，共同财产由双方协商分割，如果协商不成，可以向人民法院起诉，由法院判决。

5.法院在审理夫妻共有财产分割问题时，会遵循男女平等、保护妇女和子女的合法权益、尊重当事人意愿以及有利生产、方便生活的原则进行判决。