农村集体建设用地能入股出租吗

合同

农村集体建设用地可以入股出租，但有一定的限制条件。

具体来说，只有经土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，其土地所有权人才可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。

农民

农村集体建设用地出租的条件主要包括两个方面：

1.土地用途需为工业、商业等经营性用途，且已经依法登记为集体经营性建设用地；

2.出租行为需要经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

同时，出租双方还应当签订书面合同，明确土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务，以确保出租行为的合法性和规范性。

三、农村建设用地出租法律规定

关于农村建设用地出租的法律规定，主要依据是《土地管理法》。

1.该法第六十三条明确规定了集体经营性建设用地的出让、出租等应当遵循的程序和条件，包括需要经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意等。

2.第八十二条还规定了擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设的法律责任，即由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。