办营业执照产权证明怎么开

营业执照

一、办营业执照产权证明怎么开

在办理营业执照时，产权证明的开具是至关重要的一环。对于非流动性经营行为，通常需要提供当地房产管理局出具的房产证明。

1.产权证明可以通过两种方式获得：

房产证

(1)提交房产产权证明的复印件。

(2)提供房产租赁协议书。

两者任选其一即可，但租赁协议必须规范，以满足工商部门对房产归属权证明的要求。

2.在准备产权证明时，如果是自有房产，应提交房屋产权证复印件或商品房买卖合同（购房合同）。

3.租赁房产则需提供租赁协议复印件及出租方的房屋产权证复印件。租赁房屋尚未取得产权证：

(1)若属城镇房屋的，可提交房地产管理部门的证明、竣工验收备案表、购房合同及房屋预售许可证复印件。

(2)属非城镇房屋的，则需提交当地政府规定的相关证明。

二、营业执照房产证明材料

营业执照的房产证明材料根据所租房屋的具体情况而有所不同。以下是几种常见情况所需的房产证明材料：

1.自有房产：需提供房屋产权证复印件或商品房买卖合同（购房合同）。

2.租赁房产：需提交租赁协议复印件及出租方的房屋产权证复印件。若租赁房屋尚未取得产权证，则需按照上述方式提供相应的证明材料。

3.特殊房产：如使用军队房产、宾馆、饭店等作为住所的，还需提交相应的特殊证明材料，如《军队房地产租赁许可证》复印件、宾馆饭店的营业执照复印件及场地证明等。

4.住宅改经营性用房：若将住宅改变为经营性用房，还需提交《登记附表——住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

三、营业执照房产证明书写规范

在书写营业执照房产证明时，应遵循一定的规范以确保其有效性和合法性。

1.房产证明应包括房屋的基本信息，如坐落位置、房屋情况（座向、数量、结构、实用面积等）以及房屋所有权人的信息。证明文件应由证明单位盖章，并注明日期。

2.房产证明中的表述应清晰准确，无歧义。特别是关于房屋所有权归属的表述，必须明确无误。

3.房产证明中的各项信息应与实际情况相符，不得有虚假或误导性内容。