面对小区物业不作为业主该如何维权

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一、面对小区物业不作为业主该如何维权

面对小区物业的不作为行为，业主可采取以下措施维权：

1.业主可以联合起来，通过业主委员会这一合法途径行使权利。

律师

业主委员会有权对物业服务企业进行监督，甚至在必要时可以弹劾不称职的物业，自行选择满意的物业公司入驻管理小区。

2.业主也可将物业的不作为行为举报给相关主管部门，如市房管局。作为物业管理的行政主管部门，市房管局将依法对物业服务企业进行监管，并处理业主的投诉。

二、物业不作为的法律后果

王律师提醒您，物业不作为的法律后果可能包括行政处罚、民事赔偿甚至刑事责任。

1.如果物业服务企业未能按照合同约定履行其职责，导致业主权益受损，业主有权要求其承担相应的民事责任，如赔偿损失等。

2.相关主管部门也将对物业服务企业进行监管和处罚，包括罚款、吊销资质等措施。

3.如果物业的不作为行为构成犯罪，如拒不执行判决、裁定等，相关责任人还可能面临刑事责任。

因此，物业服务企业应当严格履行其职责，确保业主的合法权益不受侵害。