公租房与廉租房的区别在哪

财产

一、公租房与廉租房的区别在哪

公租房与廉租房的主要区别体现在以下两个方面：

1.两者的表现形式不同。

合同

（1）廉租房是由政府出资建设完成后，以低价租赁给住房困难户；或者由政府发放租金补贴，让困难户租赁社会房屋居住。

（2）公租房则主要由政府出资建设，并以较低的租金租给租户。

2.申请对象及条件也存在差异。

廉租房主要面向本市城镇低收入家庭，而公租房则不受区域限制。

根据《公共租赁住房管理办法》第七条，申请公共租赁住房需满足以下条件：

1.在本地无住房或住房面积低于规定标准。

2.收入、财产低于规定标准。

二、房屋租赁合同无效情况

房屋租赁合同无效的情况主要包括以下几种：

1.因签订合同的主体不适格导致无效。这包括无民事行为能力人或无权代理人签订的合同，以及限制民事行为能力人或越权代理人签订且未经追认的合同。

2.因租赁的房屋不符合法律规定或合同约定而无效。

（1）违法违章建筑的租赁合同通常无效，除非在一审法庭辩论终结前取得合法手续；房屋租赁期限超过20年的部分无效。

（2）共有房屋的出租需经其他共有人同意，否则可能被认定为无效。

（3）承租人未经出租人同意擅自转租的，转租合同也可能被认定为无效。

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