房子漏水物业不管的维权方法有什么

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面对房子漏水而物业置之不理的情况，业主首先需要明确漏水的原因和所处的保修期状态。

1.如果在保修期内，房屋漏水是由于质量问题引起的，业主可以要求开发商承担维修责任。开发商若拒绝维修，业主可以坚决要求其履行保修义务，并可以通过法律途径要求其进行维修和赔偿。

2.如果漏水发生在非保修期，或者漏水并非由房屋本身质量问题造成，而是由于正常损耗或公共区域老化导致的，那么物业应当承担起维修的责任。

3.若物业对此不予理睬，业主有权向相关部门投诉，或者通过法律途径提起诉讼，要求物业承担相应的维修责任。

4.在此过程中，业主应当注意收集相关证据，如维修记录、照片、视频等，以便在维权过程中证明自己的权益。

二、保修期内房子漏水物业不管怎么办

1.在保修期内，如果房屋漏水且物业不予以处理，业主首先应当查看《建设工程质量管理条例》第四十一条，明确自己的权益。

2.根据该条例，施工单位在保修范围和保修期限内发生质量问题的，应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

3.业主可以依据该条款要求开发商进行维修，并承担因漏水造成的损失。如果开发商拒绝履行义务，业主可以向相关部门投诉，或者通过法律途径维护自己的权益。

4.在维权过程中，业主应当保持冷静，避免与物业或开发商发生激烈冲突。同时，也要注意保护自己的安全，避免在维修过程中受伤。

三、非保修期房子漏水物业责任及维权

在非保修期，如果房屋漏水且物业不予以处理，业主需要明确漏水的原因和责任方。

1.如果漏水是由于公共区域老化或正常损耗导致的，那么物业应当承担相应的维修责任。在此情况下，业主可以首先与物业进行沟通协商，要求其承担维修责任。

2.如果物业拒绝履行义务，业主可以向相关部门投诉，或者通过法律途径提起诉讼要求物业承担维修责任。