北京市公积金贷款额度是多少

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一、北京市公积金贷款额度是多少

北京市的公积金贷款额度根据借款人的具体情况有所不同。

1.目前，公积金贷款上限最高可达104万元。对于国管公积金，需要评出A级，而市属公积金则需要评出AAA级。

公积金

2.然而，如果借款人曾有过一次住房贷款记录或目前名下已有一套房，且欲购买的房屋不超标，那么按照二套房的贷款政策，最高只能贷款80万元，并且利率会上浮1.1倍。

3.如果借款人曾有过两套房屋的贷款记录，那么将无法再申请公积金贷款。

二、贷款额度计算方法

北京住房公积金贷款额度的确定主要基于借款人的月收入。

1.具体来说，首先计算借款人及其共同申请人的月收入，这个收入等于个人住房公积金月缴存额除以住房公积金缴存比例。

2.然后，根据家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额，得出的结果就是最高可贷款额度。

3.需要注意的是，具体的贷款额度还会受到单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值等因素的影响。

三、公积金缴存相关问题

1.职工月缴存额为月缴存基数乘以单位缴存比例与月缴存基数乘以职工个人缴存比例之和。

2.新参加工作或新调入的职工从第二个月起或调入单位发放工资之月起开始缴存住房公积金，月缴存额为当月工资乘以住房公积金缴存比例（单位和职工缴存比例之和）。

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