夫妻离婚房产过户怎么办理要多少钱

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一、夫妻离婚房产过户怎么办理要多少钱

夫妻离婚后房产过户的具体办理流程如下：

1.准备材料：需要准备的材料包括离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房产证、申请人的身份证明、房产登记申请书等。

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(1)如果通过协议离婚，还需要民政局盖章的离婚协议文件；

(2)如果是法院裁决离婚，则需要生效的法院判决书。

2.协议离婚：双方需共同到房产所在地的不动产登记中心提出申请，填写相关表格并提交审核。审核通过后，缴纳相应税费即可完成过户。

3.诉讼离婚：凭借生效的法律文书（如法院判决书或调解书）到不动产登记中心申请办理，无需原配偶到场配合。

夫妻离婚房产过户的费用主要包括税类和费类。税类方面，契税按产价的百分之二计算，印花税则按产价的万分之五收取。费类方面，登记费为80.00元，交易手续费为产价的百分之二，工本费则为20.00元。

二、夫妻离婚房产过户所需材料

王律师提醒，夫妻离婚房产过户需要提交一系列材料。

1.必须提供房产证，以证明房产的权属情况。

2.申请人身份证明及复印件也是必不可少的。

(1)对于协议离婚的夫妻，还需要提交离婚证及复印件、离婚财产归属协议。如果权利人一方单独申请登记，还需提交经公证的离婚财产归属协议。

(2)对于法院判决离婚的夫妻，则需提交生效的法院判决书及复印件，以及判决书中明确房产归属的相关证明。

这些材料的准备是确保房产过户顺利进行的关键。