离婚时房产如何分割，婚前男方买婚后他还贷

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一、离婚时房产如何分割，婚前男方买婚后他还贷

在离婚时，针对婚前男方购买房产，婚后夫妻双方共同还贷的情况，房产的分割原则如下：

1.若该房产登记在男方名下，男方婚前出资购买的部分属于其个人财产，离婚时不予分割。

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2.而婚后夫妻双方共同还贷的部分及其对应的房产增值部分，则被视为夫妻共同财产，原则上应由双方平均分割。

3.需要注意的是，如果同样的情境下，房产登记在女方名下，那么婚前男方出资购买的部分通常会被认定为夫妻共同财产，同样原则上由双方平均分割。

二、房产分割的法律依据是什么

王律师提醒，房产分割的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》的相关规定。

1.具体而言，《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2.在处理房产分割时，法院会依据该法律条款，结合夫妻双方的实际情况，进行公平合理的判决。同时，对于夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，法律也予以了相应的保护。

三、起诉离婚的程序规定

起诉离婚的程序规定主要包括以下几个步骤：

1.起诉：需要准备起诉书及起诉书副本、身份证、户口本、结婚证、居住证明以及引起感情破裂的主要原因的证据材料、提供子女的基本情况和抚养状况的证明等材料，并向法院提起诉讼。

2.立案：法院在接到起诉状后，会对案件进行审查，符合立案条件的，法院会在立案后5个工作日内将起诉状副本送达给被告配偶。

3.调解：在审理离婚材料后，法院并不会立即进行庭审，而是在庭审前进行调解。调解是法院在判决前的一种和解程序，旨在促进夫妻双方和解，避免诉讼。

4.开庭审理：开庭审理前，由书记员查明当事人和其他诉讼参加人是否到庭，宣布法庭纪律。

5.判决与上诉：根据庭审情况，法院会再进行调解。如果调解仍然不成，法院将依法作出判决。对判决不服的，可以在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。