不动产登记错误是否属于行政赔偿范畴

民事赔偿

1.不动产登记机关因错误登记产生的赔偿责任，实际上属于民事赔偿责任的范畴，而非国家赔偿责任。

2.这意味着，当不动产登记机关的工作人员因错误导致登记出现偏差，给不动产权利人或利害关系人带来损害时，他们应承担的是民事赔偿责任。这一规定在我国的《民法典》等相关法律中得到了明确。

民法典

赔偿责任的归属主要根据具体情况来确定。

1.如果是因为申请人提供虚假材料申请登记，给他人造成了损害，那么赔偿责任应由该申请人承担。

2.如果是由于登记机构的错误登记给他人造成了损害，那么登记机构应承担赔偿责任。值得注意的是，登记机构在赔偿后，有权向造成登记错误的人进行追偿。

3.如果房屋登记机构未尽到合理审慎的职责，或工作人员与第三人恶意串通违法登记，导致原告遭受损害，房屋登记机构应根据其过错程度及在损害发生中的作用，承担相应的赔偿责任。

4.如果房屋登记机构与第三人存在恶意串通，他们应共同承担连带赔偿责任。

三、更正登记的相关规定

1.根据《民法典》第二百二十条的规定，当权利人或利害关系人认为不动产登记簿上记载的事项存在错误时，他们有权申请更正登记。

2.如果不动产登记簿上记载的权利人书面同意更正，或者有充分的证据证明登记确实存在错误，那么登记机构应当予以更正。

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