房屋两证不一致时怎样过户

合同

一、房屋两证不一致时怎样过户

当房屋的国土证和产权证出现不一致时，这会导致过户手续无法顺利进行。

1.应首先去相关部门查询房屋的原始规划资料，以明确房屋的实际使用性质。

律师

2.如果无法找到原始资料，可以与房屋交易所和税务部门沟通，寻求解决方案。

一般情况下，如果房屋实际为门面，而产权证上登记为住宅，可以通过补缴税款的方式，将房屋的使用性质更正为门面，并完成过户手续。

二、问题房产的交易纠纷

在购买房产时，如果遭遇房屋的两证不一致，可能会引发交易纠纷。

1.双方应首先通过沟通，明确问题的原因和解决方案。

2.如果是因为原房主为逃税而故意将房屋的使用性质登记错误，那么购房者有权要求原房主按照合同约定补缴税款，并完成过户手续。

3.如果原房主拒绝履行义务，购房者可以向相关部门投诉，或寻求法律途径解决纠纷。

房屋交易纠纷频发，你是否也曾遇到过类似问题？在张律师这里上，你可以找到更多关于房产交易的法律法规和案例解析。快来加入我们，让法律小助手李律师帮你解决房产交易中的难题吧！