物业管理条例第十一条的内容是什么

合同

一、物业管理条例第十一条的内容是什么

《物业管理条例》第十一条规定，下列事项由业主共同决定：

1.制定和修改业主大会议事规则；

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2.制定和修改管理规约；

3.选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

4.选聘和解聘物业服务企业；

5.筹集和使用专项维修资金；

6.改建、重建建筑物及其附属设施；

7.有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

这些规定旨在明确业主在物业管理中的权利和责任，保障业主的合法权益，促进物业管理的规范化、法制化。

二、物业管理的权利义务

在物业管理中，业主和物业服务企业各自享有一定的权利并承担相应的义务。

1.业主的权利包括接受物业服务、提议召开业主大会等，同时也有遵守管理规约、交纳物业服务费用等义务。

2.物业服务企业的权利包括按照物业服务合同提供服务、收取物业服务费用等，同时也有履行物业服务合同、维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等义务。

3.这些权利义务的明确和履行，是物业管理活动有序进行的基础。

三、业主大会与业委会职责

1.业主大会是由物业管理区域内的全体业主组成的，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。

2.业主大会的职责包括制定和修改业主大会议事规则、管理规约，选举和更换业主委员会成员，选聘和解聘物业服务企业等。

3.业主委员会是业主大会的执行机构，负责召集业主大会会议、报告物业管理的实施情况等职责。

4.业主大会和业主委员会的设置和运作，是物业管理中的重要环节，有助于促进业主的参与和自治，提高物业管理的效率和质量。

你对物业管理中业主的权利有哪些了解吗？如果你对物业管理还有疑问，欢迎在王律师上咨询，我们将为你提供专业的法律建议。