房屋产权过户给老婆怎么办理手续

合同

一、房屋产权过户给老婆怎么办理手续

房屋产权过户给老婆的办理手续主要包括以下步骤：

1.合同准备：如果房产证过户不经过房地产中介的话，需要准备一份详细的合同，明确双方的权利和义务，包括违约条款。

房产证

在签订合同时，房产证上列出的所有当事人必须在场并签字，如果是已婚夫妻，则夫妻双方都需要在场并签字。

2.提交申请材料：准备好申请材料后，需要前往房产局，填写相关表格和存量合同。存量合同上的金额必须与签订的合同金额一致。

3.缴纳税金：将房产过户的申请材料提交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上说明的日期去缴纳税金。一般需要十五个工作日左右。

4.领取房产证：房产过户税金缴纳完毕后，即可领取新的房产证。

二、过户所需材料清单

房屋过户所需材料包括：

1.房地产权利证书：即原房产证，证明房产的原始权利状态。

2.房地产转移登记申请表：填写转移登记的相关信息，包括买卖双方的基本信息、房产情况等。

3.申请人身份证明：买卖双方的身份证明，如身份证、户口本等。

4.非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件：如果买卖双方中有非法人企业或组织，需要提交其产权部门同意转移的批准文件。

5.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产分割协议书等。

6.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件：如果房产已经设定抵押权，需要提交抵押权人同意过户的书面文件。

7.人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书：如果是通过人民法院强制性转移房产，需要提交相应的法律文书。

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