二婚后买房只写一方名字是共同财产吗

财产

一、二婚后买房只写一方名字是共同财产吗

二婚后买房只写了一方的名字，该房产一般也被视为夫妻共同财产。这是因为，在婚姻关系存续期间，夫妻双方使用共同财产购买的房屋，无论登记在谁的名下，其本质属性并不会因此改变。

1.《民法典》明确规定，男女双方可以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

夫妻

2.如果夫妻双方有明确的书面约定，且该约定符合法律规定，那么房产的归属就应按照约定来处理。在没有约定或者约定不明确的情况下，才适用《民法典》关于夫妻共同财产和个人财产的相关规定。

二、二婚后买房的法律规定

王律师提醒，关于二婚后买房的法律规定，主要依据的是《中华人民共和国民法典》中的相关条款。

1.根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益，均为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。

2.《民法典》第一千零六十三条也列出了属于夫妻一方个人财产的情形，包括一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。

三、夫妻财产约定的法律效力

夫妻财产约定是夫妻双方在平等自愿的基础上，就婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属、管理、使用、收益、处分及债务清偿、婚姻终止时的财产清算等事项作出约定的一种法律行为。

1.根据《民法典》的规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

2.夫妻财产约定的法律效力主要体现在以下几个方面：

(1)约定具有优先性，即夫妻之间的财产约定优先于法定财产制；

(2)约定具有对内效力，即夫妻之间必须遵守约定，任何一方不得擅自违反；

(3)约定具有对外效力，即在第三人知道该约定的情况下，该约定对第三人也具有约束力。

但需要注意的是，夫妻财产约定必须采用书面形式，且内容必须合法、明确，否则该约定可能无效。