民间抵押借款合法吗

民法典

一、民间抵押借款合法吗

1.民间抵押借款的合法性取决于其是否符合法律规定。

2.按照《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，一个民事法律行为要有效，必须满足三个条件：

合同

(1)行为人需具备相应的民事行为能力；

(2)意思表示必须真实，；

(3)该行为不违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。

因此，只要民间抵押借款满足这些条件，它就是合法的。

二、抵押借款法律特征

抵押借款合同具有多种法律特征。

1.它是一种主合同和从合同关系，借款合同是主合同，而抵押合同则是从合同。

这两种合同涉及到三种法律关系，包括贷款人与借款人之间的借贷法律关系，抵押权人与抵押人之间的抵押关系，以及借款人与抵押人之间的债权债务关系。

2.一旦抵押借款合同生效，各方当事人的法律地位及其权利义务关系就会固定下来并受到法律的保护，在这个合同中，贷款人同时也是抵押权人，借款人有时也是抵押人。

抵押权是抵押人在自己的财产上为抵押权人设定的一种担保物权，当借款人不能按期如数还款时，抵押权人有权处分抵押物并优先受偿。

3.抵押物处分所得的价款，首先用于支付处分抵押物的相关费用和税款，然后用于抵偿借款人的贷款本息。

如果抵押物的价款不足以补偿贷款本息，抵押权人有权继续向借款人追索。

三、抵押物权的法律效力

1.抵押物权作为担保物权，具有直接的支配力。

2.当借款人不能按约定向抵押权人履行还本付息的义务时，抵押权人有权处分抵押物，并从所得价款中优先受偿。

3.这种优先受偿权体现在，当抵押物的价款不足以补偿贷款本息时，抵押权人可以继续向借款人追索。

4.当抵押物是第三人的财产时，如果抵押物的价款不能全额补偿贷款本息，那么第三人不再承担经济上的法律责任，抵押权人只能就未获补偿的债权向借款人追偿。

5.第三人在抵押财产范围内对抵押权人承担法律责任。

6.在民间抵押借款中，借款人必须提供本人名下的合法财产作为抵押物，如果是不动产，还需要办理抵押登记。

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