父母赠与的安置房离婚怎么分割

离婚

一、父母赠与的安置房离婚怎么分割

父母赠与的安置房，离婚分割方式具体如下：

1.如果父母是在子女结婚前为双方购置的房屋出资，那么该出资应视为对自己子女的个人赠与，与子女的配偶无关。

结婚

2.如果安置房是在婚前由父母出资购买，那么该房产在离婚时应归出资子女的个人所有。

3.如果子女结婚后，父母为双方购置房屋出资，那么该出资应视为对子女及其配偶双方的赠与，该房产将作为夫妻共同财产进行分割，双方可以协商分割方式。

4.如果父母在子女结婚后为其双方出资购置房屋，但明确表示赠与自己的子女，那么该房屋仍属于子女的个人财产，不属于夫妻共同财产。在离婚时，该房产不应参与分割。

5.《民法典》第一千零六十三条明确规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产属于夫妻一方的个人财产。

因此，如果父母在赠与合同中明确指定了赠与对象，那么该房产的归属将依据合同内容确定。

二、结婚买房按揭离婚房产如何分

结婚时购买的按揭房在离婚时的分割问题，需要根据不同情况来确定分割方案：

1.如果按揭房是婚后购买的，那么一般认定该房产为夫妻共同财产。在分割时，双方可以协商确定分割方式，如协商不成，则由法院进行判决。

2.如果存在特殊情况，如房屋是一方用个人财产支付首付并用个人财产还贷，且房产证登记了一方名字，那么该房产将认定为一方个人财产，离婚时归一方所有。

3.如果按揭房是婚前购买的，但婚后进行了还贷，那么情况将更为复杂：

(1)如果房产证登记了夫妻双方名字，那么该房产将按夫妻共同财产分割；

(2)如果只登记了一方名字，且是一方用个人财产支付首付，那么房产将认定为一方个人财产；

(3)但如果婚后共同还贷，另一方可以要求获得房产的一方给予补偿。

4.如果婚前一方父母支付首付，婚后还贷的，那么房产的归属将取决于房产证登记情况和还贷方式：

(1)如果房产证登记了夫妻双方名字或夫妻共同还贷，那么该房产将按夫妻共同财产分割；

(2)如果是一方用个人财产还贷且房产证登记了一方名字，那么离婚时房产将归产权登记一方个人所有。

5.《民法典》第一千零八十七条也对此类问题作出了明确规定，即离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。