逾期交房起诉需要什么证据

身份证

一、逾期交房起诉需要什么证据

面对逾期交房的纠纷，起诉时需要准备充分的证据来支持自身的主张

1.必须提供证明当事人主体资格的证据，包括：

营业执照

(1)当事人为公民的，需提交身份证或户口本等身份证明资料；

(2)若当事人为法人或其他组织，则需提交主体登记资料，如《工商营业执照》副本、工商登记机关出具的工商注册登记资料或社团法人登记证等；

(3)若法人或其他组织的名称在诉争法律事实发生后有所变更，还需提交变更登记的资料。

2.为了证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况，还需准备以下证据：

(1)商品房买卖合同；

(2)商品房预售许可证；

(3)购房款支付凭证（如收据、发票或按揭贷款合同、借款借据等）；

(4)房屋竣工验收情况的证明；

(5)房屋交接时间的证明。

二、如何证明房屋买卖关系

李律师提醒您，证明房屋买卖关系的成立，关键在于提交相关的法律文件和交易凭证。

1.商品房买卖合同，它是买卖双方权利义务的明确约定，直接证明了买卖关系的存在。

2.商品房预售许可证也是证明开发商销售资格和房屋合法性的重要证据。

3.购房人支付购房款的收据或发票，以及按揭贷款合同等，则是交易实际发生的直接证据。

4.房屋竣工验收情况的证明和房屋交接时间的证明，也间接地支持了房屋买卖关系的成立和履行情况。

这些证据共同构成了证明房屋买卖关系成立的完整链条。