房贷还不上的后果

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一、房贷还不上的后果

房贷还不上，对于借款人来说，将面临一系列严重的后果：

1.一旦房贷逾期，银行首先会通过电话或短信方式通知提醒，同时，借款人将被拉入征信黑名单，严重影响个人信用。这意味着，日后无论是申请贷款、信用卡，还是求职工作，都可能因此受到牵连。

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2.如果连续数月未能还贷，银行可能会采取更进一步的行动。第二次逾期后，有的银行人员可能会上门催讨或直接到借款人所在单位进行催讨。

3.到了第三次逾期，银行将正式发函，标志着处置借款人的房产已经进入了司法程序。如果逾期还款超过六次，银行律师将致电借款人，提醒其不按时还款的严重后果，并在此期间冻结借款人的抵押房产。

4.经过协商后，如果借款人仍无法还款，银行将通过法律程序对房产进行拍卖。拍卖所得如果不足以还清剩余贷款，借款人还需继续还款，直到还清为止。

5.在此过程中，购房者所支付的首付、各项契税支出都将付诸东流，甚至还要承担房产拍卖时的相关费用，如律师费、诉讼费、法院执行费等。

二、房贷暂时还不上如何应对

面对房贷暂时还不上的困境，如果借款人只是暂时资金周转困难或工资延迟发放，并未失业，可以采取以下三种方式应对：

1.要求暂停还本金。借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。

2.延长还款期。如果借款人之前的还款期限较短，导致每月还款额较高，可以向银行申请延长还款期。

3.再向银行借钱。为配合房贷客户的需求，许多银行推出了“理财型房贷”产品，允许房贷客户将已经偿还的房贷再借出来使用。