婚后买的新房是否属于夫妻共同所有

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一、婚后买的新房是否属于夫妻共同所有

婚后买的新房，在没有特殊约定的情况下，通常被视为夫妻共同所有。具体来说：

1.在没有夫妻签署婚内财产约定的情况下，由夫妻出资购买的房产，无论房产的购买时间是在婚前还是婚后，均被视为夫妻共同财产。

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2.如果夫妻双方在婚后共同出资购买了新房，且没有签署任何关于财产归属的特别约定，那么这套新房就属于夫妻共同所有，双方均享有平等的权利和义务。

3.婚后房产的归属还与房产的性质有关，比如商品房、福利房、限价房等不同性质的房产，在归属上可能存在一定的差异。

王律师提醒，除非有特别约定或法律规定，否则婚后购买的新房通常被视为夫妻共同所有。

二、婚后买房如何属于个人财产

婚后买房要想属于个人财产，需要满足一定的条件或采取特定的方式。具体来说：

1.婚前订立财产协议并公证：如果夫妻双方在婚前就签署了财产协议，并经过公证，那么婚后按照该财产协议执行，当一方使用协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产。

2.父母买房并赠与子女：如果婚后由一方父母出资为子女购买的房产，且产权登记在出资人子女名下，那么该房产可以视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。

3.签订婚后买房协议并公证：根据婚姻法的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属方式。

因此，双方可以签订婚后买房协议，明确房屋产权的归属方，并到当地公证处进行公证。这样，在办理房产时提交公证书给不动产权证办理机关，就能确保房子属于一方个人财产。