父女房子赠与给子女怎么收费

契税

一、父女房子赠与给子女怎么收费

父女房子赠与给子女的收费方法具体如下：

1.赠与房产时，无论房屋是否在五年内，都需要缴纳契税、公证费、手续费和工本费等。

增值税

2.契税根据房屋建筑面积的不同而有所差异，建面小于90平方米的契税税率为1%，建面90-140平方米以上的契税税率为1.5%，二套房契税税率为3%。

3.公证费通常为房屋评估价格的2%。手续费则按照建筑面积计算，为建面乘以6。

4.工本费一般为80元。

5.如果房屋在赠与后五年内进行交易，还需缴纳增值税和个人所得税，税率分别为5.6%和1%。

二、赠与房产给子女五年内外费用

赠与房产给子女时，五年内外需要缴纳的费用有所不同。

1.在五年内，如果赠与的房产进行交易，除了需要缴纳契税、公证费、手续费和工本费外，还需缴纳增值税和个人所得税。这些费用均基于房屋的评估价格或建筑面积来计算。

2.在五年外，如果赠与的房产进行交易，契税、公证费、手续费和工本费的计算方式与五年内相同。

(1)增值税的税率会根据房屋建筑面积的不同而有所变化，建面140平方米及以上的房产需要缴纳（评估-原值）5.6%的增值税。个人所得税税率仍为1%。

(2)如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴增值税以及个人所得税，但若子女在受赠后不足5年即出售房子，或者拥有多套物业，则需要按照相关规定缴纳个人所得税和增值税。