房屋做了公证后就真的有法律效力了吗

律师

一、房屋做了公证后就真的有法律效力了吗

房屋做了公证后，真的具有法律效力。

房产公证作为一种法律行为，能够确保房屋产权约定的真实性、合法性，以及行为人的真实意思表示。这一行为使得房屋产权的设立、变更或终止具有更强的证据力，在法律纠纷中起到重要的证明作用。

合同

1.《中华人民共和国公证法》第二条明确规定，公证是公证机构根据自然人、法人或其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

2.根据《中华人民共和国公证法》第三十六条，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，除非有相反证据足以推翻该项公证。

因此，王律师提醒，房屋公证后的法律效力是毋庸置疑的。

二、房屋公证法律效力如何体现

房屋公证的法律效力主要体现在以下几个方面：

1.公证能够确保房屋产权约定的真实性，防止因虚假表示或误解而产生的法律纠纷。

2.公证能够证明房屋产权约定的合法性，确保其与现行法律法规不相抵触。

3.公证作为一种具有公信力的法律行为，其证据力较强，能够在法律纠纷中作为认定事实的重要依据。

4.对于临时购房认购书等具有法律意义的文书，如果经过公证，同样能够增强其法律效力，为买卖双方提供更加坚实的法律保障。

三、房屋买卖合同公证的流程

房屋买卖合同公证的流程相对明确，主要包括以下几个步骤：

1.买卖双方共同向公证处提出公证申请。在申请过程中，卖方需要提交身份证、房屋产权证等相关证明材料。

买方则需要提供身份证等身份证明。如果一方当事人不能亲自到场，还可以委托他人代为办理，但必须提交经过公证的授权委托书。

2.公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。这一步骤主要是为了确保申请材料的真实性、合法性以及完整性。

3.公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》。申请表中需要详细填写买卖双方的基本信息、房屋交易情况等关键内容。

4.公证员受理申请后，会重点审查当事人之间的买卖契约。这一步骤旨在确保买卖合同的合法性、有效性以及双方权利义务的明确性。

5.公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同，分别与买卖双方谈话并制作谈话笔录。这一步骤有助于进一步了解双方的真实意愿和交易细节。

6.公证员对交易的各个相关环节进行调查。这一步骤旨在确保交易过程的合法性、公正性以及真实性。

7.公证员出具房屋买卖合同公证书。公证书是公证机构对买卖合同真实性、合法性予以证明的法律文书，具有极强的法律效力。

通过以上流程，房屋买卖合同得以公证，从而增强了其法律效力，为买卖双方提供了更加坚实的法律保障。