国有土地使用权收回属于征收吗

合同

一、国有土地使用权收回属于征收吗

国有土地使用权收回并不直接等同于行政征收，但它在某些情况下可以视为一种广义上的征收行为。

1.国有土地使用权收回是指当出现某种法律事实时，原批准用地的人民政府土地行政主管部门经批准后依法收回用地单位或者个人使用的国有土地使用权。

农民

2.这一过程涉及土地使用权的转移，虽然不一定完全等同于传统意义上的征收，但在效果上，土地使用者失去了对土地的使用权，政府或相关机构获得了对土地的控制权，可以视为一种行政性的权益调整。

然而，需要注意的是，国有土地使用权收回的具体性质和后果还需根据具体的法律法规和实际情况来判断。

二、国有土地使用权收回的情形

国有土地使用权收回的情形主要包括以下几种：

1.为公共利益需要使用土地的，如建设公共设施、绿化带等；

2.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，以适应城市发展的需要；

3.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的，土地使用权将自动回归国家；

4.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的，为了避免土地闲置，政府有权收回；

5.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的，所占用的土地也将被收回。

这些情形都体现了国有土地使用权收回的合法性和必要性。

三、国有土地征收的程序是怎样

国有土地征收的程序主要包括以下几个步骤：

1.征地告知，在征地依法报批前，政府要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民，以防止抢栽、抢种、抢建等行为的发生；

2.现状调查及确认，对拟征土地的现状进行调查，并将调查结果经被征地农村集体经济组织和农户确认；

3.征询意见，组织征地听证，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户有申请听证的权利，当事人申请听证的，应按照相关规定组织听证；

4.发布征收土地公告，经依法批准征地项目后，市县人民政府和市县国土资源行政主管部门要及时发布征收土地公告，以公开透明的方式告知社会公众。