新房验房有质量问题能退房吗

合同

1.新房验房时，如果发现存在质量问题，购房者是有权选择退房的。

2.具体的退房条件包括：房屋主体结构质量不合格导致无法交房，交房后经过检验确认房屋质量不合格，以及房屋质量存在问题且严重影响了正常居住使用。

财产

1.在验房过程中，合格标准是关键。如果房屋主体结构质量不合格，或者交房后经过核验确认房屋主体结构质量不合格，那么购房者有权请求解除合同并赔偿损失。

2.如果房屋质量问题严重影响了正常居住使用，购房者同样可以要求解除合同和赔偿损失。

3.这些“严重影响正常居住使用”的情况包括但不限于对人身财产安全的重大影响、严重干扰正常生活，以及不可修复的情况。

三、法律规定及损失赔偿

1.《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条和第十三条，明确支持了购房者在上述情况下请求解除合同和赔偿损失的权利。

2.如果交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任。

3.如果出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复，购房者可以自行或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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