财产租赁个人所得税税率是多少

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一、财产租赁个人所得税税率是多少

财产租赁所得个人所得税的税率是根据所得金额来确定的。

1.当个人每次取得的财产租赁收入不超过4000元时，定额减除费用800元后的余额为应纳税所得额，税率为20%。

个人所得税

2.当每次收入在4000元以上时，定率减除20%的费用后的余额为应纳税所得额，同样适用20%的税率。

二、适用减除费用说明

1.在计算财产租赁所得的个人所得税时，可以扣除的费用包括：财产租赁过程中缴纳的税费、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用以及税法规定的费用扣除标准。

2.对于修缮费用的扣除，需要注意的是，如果一次扣除不完，可以在下一次继续扣除，直到扣完为止。这意味着，如果某个月的修缮费用超过了800元，可以在接下来的月份中继续扣除剩余的部分。

三、计算应税所得公式

财产租赁所得的个人所得税应纳税所得额的计算公式有两种情况。

1.当每次（月）收入不超过4000元时，应纳税所得额等于每次（月）收入额减去准予扣除项目、修缮费用和800元。

2.当每次（月）收入超过4000元时，应纳税所得额等于[每次（月）收入额减去准予扣除项目、修缮费用]乘以（1减去20%）。

这里的准予扣除项目包括财产租赁过程中缴纳的税费和由纳税人负担的修缮费用。

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