没有收房没交物业费会起诉吗

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一、没有收房没交物业费会起诉吗

没有收房没交物业费可能会起诉，尽管业主尚未正式收房，但前期物业服务工作实际上已经展开，并且前期物业服务协议也已经生效。

1.即使房屋尚未交付到业主手中，业主仍需按照协议约定承担物业费用。

合同

2.如果业主未能按时交纳物业费，物业公司有权依据相关法律法规和合同约定，通过法律途径催缴费用，包括但不限于提起诉讼。

因此，没有收房且未交物业费的业主，应当意识到可能面临的法律风险，并尽快与物业公司协商解决。

二、未入住房子是否要交物业费

未入住的房子同样需要缴纳物业费。

1.购买房屋后，无论业主是否实际入住，物业服务支出都已经产生，这些支出包括但不限于：

(1)管理服务人员的工资；

(2)社会保险和福利费；

(3)物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用；

(4)物业管理区域的清洁卫生、绿化养护和秩序维护费用等。

因此，即使房屋空置未入住，业主仍需按照约定向物业服务人支付物业费。

2.《民法典》明确规定，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这一规定进一步强调了业主缴纳物业费的义务。

三、不收房不交费物业能起诉吗

王律师提醒你，不收房且不交费的情况下，物业公司同样有权起诉业主。

1.前期物业服务协议已经生效，业主应当承担相应的物业费用。

2.如果业主因未收房而拒绝交费，这并不能成为其逃避缴费责任的理由，物业公司有权依据协议约定和法律规定，通过法律手段维护自身权益。

3.在实践中，物业公司通常会先通过催告等方式要求业主在合理期限内支付物业费，如果业主仍不履行缴费义务，物业公司就有权提起诉讼或申请仲裁来追讨费用。

因此，业主应当认真对待物业费的缴纳问题，避免因拒交物业费而面临法律纠纷。