一处宅基地有多个权属人怎么确权

宅基地

一、一处宅基地有多个权属人怎么确权

当一处宅基地存在多个权属人时，确权的过程需要遵循一定的规定。

1.如果村民因继承而形成的一户多宅情况，多余的住宅应当进行转让，仅对剩余的地基进行确权。

农民

2.如果村民在一户多宅的情况下满二年未转让其多余的住宅，村民委员会可以向乡（镇）土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请。

3.在这一过程中，我们必须明确，《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

二、宅基地所有权归属

1.农村宅基地的所有权归全体村民集体所有，而村民只有使用权，没有所有权。然而，村民对地上房屋是享有所有权的。

2.这一规定明确在《土地管理法》第九条中，即农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，同样也属于农民集体所有。

3.这意味着，尽管村民可以使用宅基地建房，但他们不能私自转让或出售宅基地，因为这些行为都涉及到宅基地的所有权问题。

三、宅基地纠纷解决途径

在宅基地的使用和确权过程中，纠纷是难以避免的。为了解决这些纠纷，我国《土地管理法》提供了三种主要的解决途径。

1.协商解决是最基本的方式，即公民间的宅地纠纷应首先通过协商的方式解决。

2.如果协商不成，或者涉及到个人与单位间的纠纷，可以寻求行政解决，即由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。

3.如果当事人对有关人民政府的处理决定不服，还可以选择司法解决，即向人民法院起诉。

宅基地问题看似复杂，但遵循法律规定，采取正确方式，都能得到有效解决。如遇困惑，不妨在张律师这里上发起咨询，我们为你提供专业建议。