农村房屋由于纠纷不能确权怎么办

宅基地

一、农村房屋由于纠纷不能确权怎么办

农村房屋由于纠纷不能确权时，受害人或相关权利人可采取以下措施来解决问题：

1.应查明不能确权的具体原因。这可能是由于缺少必要的证明材料，例如宅基地使用证遗失、建房审批手续不完整等。

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2.如果房屋存在权属争议，如与邻里之间对宅基地界限有分歧，应先尝试通过友好协商的方式解决。协商不成时，可以请求村委会进行调解，或者向乡镇政府或县级自然资源部门申请处理。

3.如果房屋被认定为违法建筑，例如未经审批私自扩建等，那么处理起来会相对复杂。

(1)若该建筑符合当地的规划要求，可能需要补办相关审批手续后再进行确权；

(2)若不符合规划要求，则可能面临拆除等处理决定。

二、农村房屋确权规定及流程

王律师提醒，农村房屋确权是保障房屋所有人合法权益的重要制度。

1.从登记方面来看，它遵循合法建造等事实行为成就时即取得物权的规定。自建房屋在建造完成时，建造者即取得房屋所有权，但一般需要通过登记来进行确权公示。

2.确权工作一般由县级以上人民政府负责本行政区域内的房屋确权登记工作。确权依据包括土地使用权证、建设工程规划许可证等相关证件。

3.如果是农村房屋确权，还可能涉及宅基地使用权证等特殊证件。这些证件是确定房屋所有权归属的重要依据。

4.在房屋买卖、继承、赠与等涉及房屋产权变更的情况下，也需要进行相应的确权登记手续，以确保新的产权人的合法权益不受侵害。