房屋租赁税费该由哪一方承担

增值税

一、房屋租赁税费该由哪一方承担

房屋租赁税费应由出租方承担。

1.行政单位将房屋出租给经营企业使用并收取房租的情境中，行政单位作为出租方，需要承担房屋租赁所产生的税费。

房产税

2.这些税费包括增值税和房产税。由于合同中未明确规定税费承担方，根据相关法律法规，税费应由提供应税劳务或销售不动产的单位（即出租方）来承担。

因此，在行政单位出租房屋的情况下，应由行政单位负责缴纳相应的税费。

二、房屋租赁交税依据及税率

房屋租赁的交税依据及税率如下：

1.增值税：增值税的纳税人是提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人。

在行政单位出租房屋的情境中，行政单位需要按照增值税税目中服务业下的“租赁业”纳税。交税依据是实际收到的全部租金收入，税率为5%。

2.房产税：房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。

(1)行政单位自用的房产免征房产税，但房产出租的，则以房产租金收入为计税依据。

(2)行政单位在出租房屋时，需要按年租金收入来计算和缴纳房产税，税率为12%。

(3)计税依据是“年”租金收入，因此在计算税费时需要考虑租赁时间是否为一整年。

三、行政单位房屋租赁如何交税

行政单位在出租房屋时，需要按照相关法律法规和税务部门的规定来缴纳税费。具体来说：

1.确定交税税种和税率：行政单位出租房屋需要缴纳的税种包括增值税和房产税，税率分别为5%和12%。

2.计算应交税额：行政单位需要按照实际收到的全部租金收入和年租金收入来计算应交税额。在计算过程中，需要注意租赁时间是否为一整年，以及是否存在其他影响税额计算的因素。

3.办理交税手续：行政单位需要前往税务局办理交税手续，包括填写相关表格、提供必要的证明材料等。在办理过程中，行政单位需要遵守税务部门的规定和要求，确保交税过程的合法性和规范性。