租赁的土地是否缴纳城镇土地使用税款

合同

租赁的土地确实需要缴纳城镇土地使用税。

1.根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条的明确规定，任何在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，均为城镇土地使用税的纳税人，应依法缴纳土地使用税。

2.这一规定涵盖了所有类型的土地使用者，包括国有企业、集体企业、私营企业、个体工商户以及个人等。

(1)在租赁关系中，如果土地属于应税范围且由非免税单位出租，那么通常由出租人负责缴纳。

(2)若由免税单位出租，则承租人需承担这一税项。

3.需特别注意，对于在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地但未办理土地使用权流转手续的情况，实际使用者需按规定缴纳城镇土地使用税。

二、租赁土地缴纳城镇土地使用税的标准？

租赁土地缴纳城镇土地使用税的标准主要依据《城镇土地使用税暂行条例》执行。

1.该税种以实际占用的土地面积为计税依据，税额标准根据土地所在地的大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区等不同级别分别确定，范围在每平方米0.6元至30元之间。

2.具体税额由各地根据本地实际情况制定，因此各地间存在较大差异。纳税人需按年计算税额，并分期缴纳至当地税务机关。

三、租赁土地如何申报城镇土地使用税？

租赁土地的城镇土地使用税申报流程相对明确。

1.纳税人需在首次申报前到税务机关进行信息登记，填写《土地使用税信息登记表》。完成信息登记后，即可正式办理城镇土地使用税申报，填写并提交《城镇土地使用税申报表》。

2.关于具体的纳税期限和分期缴纳方式，需遵循各省、自治区、直辖市人民政府的相关规定。例如：

(1)对于以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，纳税人应从合同约定交付土地时间的次月起开始缴纳城镇土地使用税。

(2)若合同未明确交付时间，则自合同签订次月起缴纳。

3.在计算应纳税额时，纳税人实际占用的土地面积是关键依据，其确定方法包括政府组织测量、政府部门核发土地使用证书以及纳税人自行申报等。