房产证抵押还能过户吗

房产证

房产证抵押还能过户，这是因为，抵押的房屋虽作为抵押物，但抵押人无权私自进行所有权的变更，若需出售，必须经抵押权人同意，并以所得价款清偿债务后，方可办理过户手续。

这一过程体现了对抵押权人权益的保护，同时也确保了交易的合法性。

出租房

针对“已出租的房产能否抵押”的疑问，明确答案是肯定的。

1.已出租的房产可以抵押，且抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生影响，原租约继续有效。

2.在房产抵押权实现后，该租赁合同对抵押权人不具有约束力，若抵押人未书面告知承租人房屋已抵押，导致承租人遭受损失的，抵押人需承担赔偿责任。

这一规定平衡了抵押权人、出租人及承租人之间的权益。

三、民法典中抵押房产公证

关于“民法典中抵押房产能否公证”的问题，根据《民法典》及《公证法》的相关规定，抵押房产是可以进行公证的。

1.当事人可向房产所在地的公证处提出公证申请，经审查符合条件后，填写《房产抵押公证申请表》，并交纳公证费用，随后启动公证程序。

2.公证的目的在于确认抵押房产的真实性、合法性，以及抵押行为的效力，为相关方提供法律保障。