还没拿到拆迁房离婚怎么分割

离婚

一、还没拿到拆迁房离婚怎么分割

在离婚时，如果房产拆迁还未分配，那么双方尚未取得这些财产的所有权，因此不能直接对这些财产进行分割。

1.在这种情况下，双方可以等待实际取得财产后，再对这些财产进行分割。如果双方能达成约定，可以协议分割；

财产

2.如果无法达成约定，可以前往人民法院提起民事诉讼，以尚有夫妻共同财产未处理为由，请求法院对这些财产进行分割。

二、拆迁补偿款是否算共同财产

拆迁补偿款是否算作夫妻共同财产，取决于被拆迁房屋的性质和拆迁政策。

1.如果被拆迁的房屋是私房，那么需要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，那么拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。

2.如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。如果被拆迁的房屋是公房，那么则需要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。

3.如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。

三、拆迁补偿以何时面积为准

拆迁补偿的面积以房产证上记载的面积为准。如果无房地产权证，则以相关批准文件记载的建筑面积为准。

1.如果实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积，则以实际建筑面积为准。

2.如果相关批准文件未记载建筑面积，则以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。

3.对于承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。对于承租的公有居住房屋，则以租用公房凭证所记载的建筑面积为准。

4.如果租用公房凭证记载的是居住面积，则需要按照相应的换算系数计算建筑面积。