土地确权需要什么材料和手续

合同

一、土地确权需要什么材料和手续

在进行土地确权时，所需的材料和手续是确保确权过程顺利进行的关键。

1.具体来说，需要准备的材料包括但不限于：

房产证

(1)土地详查形成的土地权属协议书、认定书，以及人民政府下达的土地权属争议处理决定；

(2)城镇地籍调查资料；

(3)人民政府关于建设用地的批准文件；

(4)土地出让合同；

(5)土地利用现状调查资料；

(6)人民政府颁发的房产证明；

(7)新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议；

(8)危改、安居计划的联建房合同和公证书；

(9)以及法院就使用土地的事实情况作出的判决，如占有、侵占的性质，是否为善意或恶意，以及使用期限的长短等。

2.申请人持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。

二、土地确权相关知识介绍

王律师提醒，土地确权，顾名思义，即是对土地权利的确认过程。

1.在农村地区，这主要涉及到农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。

2.农村集体土地使用权涵盖了宅基地使用权、集体建设用地使用权等。确权的目的在于明晰产权，防止因登记制度不完善而引发的土地权属纠纷。

3.确权也是推广农村集体承包经营权和宅基地使用权流转的重要前提。

4.值得注意的是，确权只是对现有权利的确认，而现有政策已明确土地承包经营权可以继承和流转，这为农民提供了更多的权益保障。

三、负责土地确权的机关是谁

1.根据《土地管理法》第十六条的规定，负责土地确权的机关是乡级或县级以上人民政府。这些机关作为法定的权利主体，具有确认土地所有权和使用权归属的权力。

2.而具体承办确权工作的部门则是土地管理部门，作为人民政府的职能部门，它们将负责收集、审核相关材料，并提出确权的意见和建议，最终由同级人民政府作出决定。