房屋共有人之间过户需要什么手续

婚姻

一、房屋共有人之间过户需要什么手续

房屋共有人之间过户需要的手续相对简便。

1.在婚姻存续期间，夫妻间的房产过户可直接进行，只需准备相关证件并前往房产交易中心办理变更登记。

夫妻

2.具体所需材料包括原房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明、购房合同或赠与公证书等。

3.办理时，双方需共同到场，填写房屋所有权登记申请书，并提交上述材料。

4.如果是房改房，还需提供原售房单位的证明。

5.整个过程中，只需支付房产证印花税5元，其他费用均无需交纳。

二、过户条件与注意事项

1.过户的条件主要是确保房产无按揭或已取得银行同意盖章。

2.在婚姻存续期间，添加配偶姓名到房产证上可直接办理，无需额外费用。

3.但需注意，不同地区的过户政策和流程可能有所不同，建议在办理前咨询当地房产管理部门或专业律师。

三、非夫妻过户流程讲解

对于非夫妻间的房产证过户，流程则相对复杂。由于不能直接过户，通常采取赠与的方式进行。

1.双方需签订赠与合同，并进行公证。

2.携带相关证件（如原房产证、身份证、赠与合同公证书等）到房地产交易中心办理变更登记。

3.在此过程中，可能需要缴纳契税、个人所得税等税费。

4.如果房产有贷款未还清，需先还清贷款或向银行申请变更借款合同和抵押人信息，再办理过户手续。

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