装修保证金交多少

装修

一、装修保证金交多少

1.装修工程质量保证金的数额并没有在《民法典》中具体规定，但建设部提供的格式合同中，明确规定了质保金为工程总造价的5%。这一比例在多数工程项目中都被采纳并执行。

2.在质保期内，施工单位承担着对所建工程进行维修的义务。若施工单位未尽到这一义务，建设单位有权另行委托他人进行维修，并从质保金中扣除相应的费用。

保证金

3.待质保期结束后，建设单位必须将剩余的质保金支付给施工单位。

二、质保金概念及种类

1.质保金，也称为质量保证金或质量保修金，是发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留的资金，用于保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修。

2.缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体时间由发承包双方在合同中约定。

3.质保金主要分为两种：

(1)质量保修金，用于支付标的物在出现质量问题时的修理费用；

(2)质量保证金，是施工单位在工程承包合同签订前，预先交给建设单位，以确保施工质量的资金。

三、质保金的功能与返还

质保金的主要功能是为了确保项目工程在缺陷责任期内的维修责任得到落实。

1.建设单位与施工企业在签订项目工程建设承包合同时，会从应付的工程款中预留一部分作为质保金。这部分资金通常按照工程价款结算总额的5%左右比例扣留，且不计算利息。

2.在缺陷责任期内，施工企业需认真履行合同中约定的维修责任。待缺陷责任期满后，施工企业需及时向建设单位申请返还工程质保金。

3.若缺陷责任期内未出现质量问题，建设单位应及时退还工程质保金给施工企业。若出现缺陷，建设单位有权从质保金中扣除相应的缺陷维修费用。

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