保障性住房是什么房

商品房

一、保障性住房是什么房

保障性住房，是政府为中低收入且住房困难的家庭所提供的具有限制标准、限制价格或租金的住宅。

1.保障性住房主要由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成，与完全由市场定价的商品房存在显著区别。

房地产

2.保障性住房的存在，旨在缓解社会住房压力，改善公民的居住条件，并推动房地产市场的健康发展。

3.政府通过大力加强保障性住房的建设，为那些难以承担高昂商品房价格的家庭提供了更为实惠的住房选择。

二、保障房申请需要哪些条件

申请保障性住房需要满足一定的条件。

1.对于家庭申请而言，至少需要有一名家庭成员具有本市户籍。

2.家庭人均年收入或单身居民的年收入在申请受理日之前连续两年均不得超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准

3.家庭财产总额或单身居民个人财产总额也不得超过规定的租赁保障性住房的财产限额。

这些条件共同构成了申请保障性住房的门槛，旨在确保住房资源能够分配给最需要的人群。

三、保障房是否有房产证

关于保障房是否有房产证的问题，需要具体类型具体分析。

1.经济适用房和两限房是拥有房产证的，并且产权期限为70年，公租房和廉租房则没有房产证。

2.对于经济适用房和两限房而言，如果上市交易，必须满足从购房当日起算满五年以上的条件，并且需要缴纳当时购房价格和如今出售价格之差的70%的土地收益。

3.如果未满五年而需要出让，则由相关部门按规定价进行回购。至于公租房和廉租房，则不能上市交易。

这些规定旨在维护保障性住房的公平性和可持续性，确保住房资源能够长期服务于中低收入家庭，以上内容仅供参考，如需更多关于保障性住房的详细信息或法律咨询，请咨询专业律师或相关机构。