离婚后可以分割搬迁房吗

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一、离婚后可以分割搬迁房吗

离婚后是否可以分割搬迁房，主要取决于搬迁房的性质及取得时间：

1.若被拆迁房是私有住房，且其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，拆迁后取得的安置房也登记在原被拆迁房屋所有人名下，则该安置房属于个人财产，不能作为夫妻共同财产进行分割。

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2.如果被拆迁房虽然是夫妻一方婚前取得的私有住房，但在拆迁过程中，所获得的安置房享受了夫妻另一方的人口福利，那么在离婚时，另一方则有权就对应的利益进行分割。

二、离婚后如何分割搬迁房

王律师提醒，离婚后搬迁房的分割，需要根据搬迁房的取得方式及权属状态进行区分处理。具体而言：

1.若被拆迁房是私有住房，且拆迁房权是在夫妻一方结婚登记之前取得的，此种情况下，拆迁房应认定为一方个人财产，不能作为夫妻共同财产进行分割。

2.若被拆迁房是私有住房，但拆迁房权是在结婚登记之后取得的，且该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种拆迁安置房则应认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法进行分割。

3.对于夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，也应当认定为夫妻共同财产，离婚时依法进行分割。

4.若被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，且差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房同样应认定为夫妻共同财产，离婚时依法分割。