房产证分户手续怎么办理

房产证

一、房产证分户手续怎么办理

房产证分户手续办理如下：

1.对于公房分户：

结婚

(1)当事人需准备分户的书面申请、结婚证、房屋租赁契约以及房屋承租人同意分户的文字材料等证件证明，前往现户口登记地派出所申请。

(2)经外勤民警调查核实并得到派出所所长批准后，方可办理分户手续。

2.私房分户：

(1)需提供分户的书面申请、法院判决书或公正书，以及私房房契等证件证明材料（农村地区还需村委会同意分户的证明），同样前往现户口登记地派出所申请，经审核批准后办理。

(2)在房产证为总证的情况下，分户还需进行房屋测绘，计算分摊建筑面积和土地面积，然后单独做证，费用主要涉及测绘费和工本费。

二、如何选择房产证分户办理方式

在选择房产证分户办理方式时，主要有三种途径可供选择。

1.购房人委托开发商办理分户产权，这种方式下，购房人只需将相关材料交给开发商，由开发商统一到房管局申请办理。

2.开发商委托购房人自行办理分户产权，即购房人需自行前往房管局提交申请并办理相关手续。

3.开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，这种方式下，双方需共同选定受托人，并授权其代为办理分户产权事宜。

在选择时，购房人可根据自身实际情况和便利程度进行权衡和选择。