定金与订金哪个是能退的

合同

一、定金与订金哪个是能退的

在定金与订金的问题中，订金是可以退还的，而定金则不能退。

1.定金作为一种履约保证和赔偿方式，其目的在于通过支付一定数额的金钱来确保合同双方真诚履行签订的合同。

民法典

2.订金在法律上则没有明文规定，它更多地是基于双方的约定和习惯。

二、定金与订金的法律效果

定金和订金在法律效果上存在着显著的差异。

1.定金在法律上有着明确的规定，它既是履约的保证，同时也是一种赔偿方式。

(1)如果买方违约，定金不退。

(2)如果卖方违约，则需要向买方双倍返还定金。

2.订金在法律上则没有这样的规定，它通常只是作为购房者对开发商的保证，如果开发商违约，只需退还订金即可。

三、定金与订金的三大区别

1.法律规定与约定习惯：

(1)定金在法律上有明确的规定，如《民法典》中关于定金罚则的条款，而定金数额的约定也受到法律的限制，不能超过合同总价的20%。

(2)订金则往往是根据双方约定以及习惯来确定的，没有明确的法律规定。

2.担保性质与单方行为：

(1)定金具有担保性质，是合同双方为了保证合同的履行而支付的一种金钱担保。而定金罚则的适用也体现了其担保性。

(2)订金仅仅是一种单方行为，它不具有担保性质，更多地是作为一种预付款或赔偿金存在。

3.约束力与灵活性：

(1)定金作为担保的一种，对双方均具有约束力，任何一方不履行债务都需要承担定金赔偿。

(2)订金则相对灵活，其约束力较弱，通常只是作为预付款或赔偿金存在，不会产生定金罚则所规定的双倍返还或丧失的效果。

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