房子作为遗产继承要交多少税

合同

一、房子作为遗产继承要交多少税

房子作为遗产继承所需缴纳的税费，具体数额需根据实际情况来确定，具体如下：

1.在遗产继承中，针对房产所需缴纳的税费主要包括以下几项：

契税

(1)登记费，每件需缴纳100元；

(2)合同印花税，按照继承房屋评估价的0.05%来征收；

(3)还有权证印花税，每本为5元；

(4)交易手续费则按照5元/平方米来计算。

2.对于契税方面，如果是法定继承人继承房地产，则可以免缴契税；但如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税1.5%。

3.值得注意的是，在房产继承中并不存在遗产税，同时也不征收个人所得税。

4.但需要注意的是，如果继承后对外出售房产，则需要按照房价的20%征收个税，不过如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的话，则可以免征个税。

5.如果继承人间对房产的价值存在分歧，还可能发生房屋评估费用。

二、房产继承公证需要提交的材料有哪些？

在房产继承过程中，如果需要办理公证，那么需要提交以下材料。

1.对于有遗嘱的继承权公证，需要提交的材料包括：被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、被继承人所立遗嘱、继承人的身份证件以及其他公证处要求提供的文件。

2.而对于无遗嘱的继承权公证，需要提交的材料则包括：被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、继承人的身份证件以及其他公证处要求提供的文件。