拆迁如何谈判

拆迁谈判的步骤如下：

1.明确双方诉求和利益：拆迁方一方面需要将区块整体拆除，另一方面也希望避免出现房屋闲置浪费的情况；而居民则希望获得合理的拆迁安置及合理的拆迁补偿，同时避免财产损失。

2.确定谈判代表及谈判地点：拆迁方需要安排专人代表进行谈判，同时要选定谈判地点，保证双方能够安全、顺畅地进行谈判。

3.制定拆迁方案：拆迁方应该制定合理的拆迁方案，以满足居民的需求，同时减小拆迁方的财务压力。

4.进行谈判：在双方代表到场之后，应该在冷静、理智的状态下进行谈判。双方应该进行充分沟通和交流，对彼此的诉求和利益进行适当的妥协。

5.签订协议：双方协商后，应该签订合同或协议，明确拆迁方案、拆迁补偿、拆迁时间等相关事宜，保证谈判结果得到正确的实施。

总之，拆迁谈判需要双方以平等、诚信的态度进行沟通和交流，寻求最优解决方案，以达到互惠互利、双方满意的目的。