马驹桥房价为什么不涨

1.地理位置不佳：马驹桥地处北京市的南边，距离市中心较远，交通不便，缺乏优质的商业、教育和医疗资源，因此吸引力有限。

2.房屋质量较差：马驹桥的房屋建造时间较早，大多是20世纪90年代的老房子，没有现代化的设施和智能化的装备，房屋质量不够好，距离市中心远，导致房屋价格较低。

3.周边环境较为杂乱：马驹桥附近的环境比较复杂，交通状况不佳，绿化和景观建设也不够完善，影响了居住的舒适度和生活品质，导致房价不高。

4.竞争较大：虽然马驹桥房价相对较低，但周边的房源不少，而且还有不少新城区的新房源如通州、大兴等区域，导致市场竞争较大，也影响到马驹桥的房价。