宅基地如何交易

宅基地的交易程序和普通住宅房地产交易类似，但也有一些特殊的规定：

1.买卖双方应当签订《宅基地使用权转让合同》，并到当地住建部门进行备案。

2.在办理宅基地交易时，买家应当先办理过户手续并领取《宅基地使用证》。

3.在宅基地使用权的转让过程中，应当按照该地的政策进行管理，例如征地补偿、拆迁安置等。

4.如果宅基地使用权是作为共有财产来管理的，要按照共有财产管理的规定进行办理。

5.在涉及到宅基地出售时，卖家应当进行权利清晰化，包括后代继承权、共有份额、权利类别等相关事项，保证买家购买宅基地使用权的合法性和真实性。

需要注意的是，各地政策不尽相同，具体办理程序还需以当地政策为准。