期房如何卖

1. 寻找合适的中介公司或开发商。购房者可以通过互联网、报纸等途径寻找可靠的中介公司或开发商，并了解其历史记录和现有项目。

2. 预售许可证的申请。销售期房需要先获得相关的预售许可证，据此向买家展示可供购买的住房单元的信息，包括房屋的面积、户型、价值等等。此后，在规定的时间内，房屋开发商可以通过互联网等方式开展预售工作。

3. 推广和市场营销。成功的房产销售离不开有效的营销策略。推广可以通过宣传单、网站、户外广告等多种渠道来进行。

4. 与客户进行双向沟通。销售成功取决于客户的态度和反馈。在与潜在的买家互动过程中，房地产开发商应确保对客户的任何问题、意见或建议进行及时的反馈和解答。

5. 签订销售合同。如果有购房者表达了购买意愿，开发商应与买家签订合同。合同中应包含房屋的明细和价格，以及付款和交付的条件。

6. 收取付款。将出售的房屋一定要收到付款，以避免不必要的损失和未收到的款项。

7. 完成交付手续。开发商需要在约定的时间内将房屋的所有权转让给买家，并确保按照约定的时间完成房屋的交付和移交工作。

8. 注册所有权证书。在完成交付后，开发商应在约定的时间内将房屋所有权证书交给买家，并将买家的信息记录在该证书中。