商品房预售条件是什么

商品房预售条件一般包括以下几个方面：

1.商品房预售证：房地产开发企业需在商品房开始预售前，取得相应的商品房预售证，该证书由房地产主管部门发放。

2.土地使用权证：商品房建筑用地需有土地使用权证，该证由国土资源部门发放。

3.规划许可证和建设工程规划许可证：商品房项目需经过城乡规划主管部门批准建设工程规划，并取得规划许可证和建设工程规划许可证。

4.建筑工程施工许可证：商品房项目需经过工程建设主管部门审批，取得建筑工程施工许可证。

5.销售合同和预售资金监管：商品房企业需与购房者签订销售合同，并向购房者承诺按规定交房。同时，商品房预售所得资金需交纳至指定银行进行监管。

6.建筑质量保证：商品房企业需承诺保证商品房建筑质量，并提供相应的保修服务。